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English Stilvolle moderne Wohnung im exklusiven Stadtteil Dahlem
14195 Berlin
Objekt ID: BB682.09
Kaufpreis
258.200,00 €
Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst
Beschreibung
Dieses luxuriöse Wohnprojekt im Villenstil, das 2019 fertiggestellt wird, befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Berlin-Dahlem. Die Anlage besteht aus 16 hochwertigen Wohnungen, die sich über 3 Etagen verteilen und moderne Qualität mit klassischen Designelementen gekonnt kombinieren.Die beeindruckende Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch eine zeitgenössische Ästhetik aus, die sich nahtlos in die umgebende Straße einfügt. Die hellen, neutralen Farbtöne der Fassade schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Architektur und erhöhen die Attraktivität der Immobilie.
Das nach höchstem KfW-Standard errichtete Haus bietet eine außergewöhnliche Energieeffizienz, die sowohl Nachhaltigkeit als auch Luxus bietet. Ein Aufzug und Stauraum im Keller sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Studio
Zustand
Neuwertig
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
29,97 m²
Nutzfläche
29,97 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
2020
Kosten
Kaufpreis
258.200,00 €
Preis pro m²
8.615,28 €
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst
Hausgeld
200.38 EUR
Monatliche Mieteinnahmen (ist)
709,00 €
Ausstattung
Dieses voll möblierte Studio-Apartment befindet sich im ersten Stock eines Neubaus und bietet einen außergewöhnlich hohen Luxusstandard, der perfekt auf das urbane Leben in der Innenstadt zugeschnitten ist.Die Wohnung wird schlüsselfertig für die Vermietung an Unternehmen geliefert, komplett mit einer voll funktionsfähigen Küche und allen Möbeln. Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für modernen Komfort, während bodentiefe Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Genießen Sie den zusätzlichen Vorteil eines Wintergartens, der einen schönen Blick auf den sorgfältig angelegten Garten bietet. Das moderne, geflieste Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet sowohl Stil als auch Komfort.
Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, wo sich auch eine Waschküche befindet.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die eine überdurchschnittliche Rendite bietet, mit dem Potenzial zur Selbstnutzung.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
18,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
27.09.2030
Baujahr
2020
Baujahr (Energieausw.)
2020
Sonstiges
- Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren.- Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
Lage
Mit "Luise 11" entsteht eine Kollektion hochwertiger Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen der grünen Oase Berlins, Dahlem. Das Projekt befindet sich in idealer Lage zwischen der renommierten Freien Universität Berlin, verschiedenen Botschaften und dem berühmten Botanischen Garten.
Im Westen, entlang des Geländes der Freien Universität Berlin, erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und den Bahnhof Dahlem Dorf und sind damit im Herzen des Viertels. Im Osten liegt die Schlostraße, eine lebendige Einkaufsstraße und ein belebter Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung an Busse, S- und U-Bahn.
Dieses urbane Umfeld bietet alles, was Sie brauchen: von Restaurants, Märkten und Geschäften bis hin zur dynamischen Präsenz von Akademikern, die an der Freien Universität Berlin arbeiten.
"Luise 11" ist der perfekte Ort, um Ihren idealen Lebensraum zu schaffen und gleichzeitig von nachhaltigen Renditen und langfristigen Werten in diesem begehrten und gut vernetzten Viertel zu profitieren.
Im Westen, entlang des Geländes der Freien Universität Berlin, erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und den Bahnhof Dahlem Dorf und sind damit im Herzen des Viertels. Im Osten liegt die Schlostraße, eine lebendige Einkaufsstraße und ein belebter Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung an Busse, S- und U-Bahn.
Dieses urbane Umfeld bietet alles, was Sie brauchen: von Restaurants, Märkten und Geschäften bis hin zur dynamischen Präsenz von Akademikern, die an der Freien Universität Berlin arbeiten.
"Luise 11" ist der perfekte Ort, um Ihren idealen Lebensraum zu schaffen und gleichzeitig von nachhaltigen Renditen und langfristigen Werten in diesem begehrten und gut vernetzten Viertel zu profitieren.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Darrell Smith
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