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Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Spreenähe

10245 Berlin

Objekt ID: BB667.16

Kaufpreis 799.000,00 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst

Beschreibung

Der beeindruckende Altbau aus der Zeit um 1900 wird liebevoll umgebaut und saniert und verfügt über insgesamt 40 Einheiten.
Im Zuge der Baumaßnahmen werden alle leerstehenden Bestandswohnungen komplett saniert und das Dachgeschoss zu vier neuen Penthouse-Wohnungen mit Dachgärten ausgebaut. Das Objekt wurde mit zwei neuen Aufzugsanlagen ausgestattet, die einen bequemen Zugang zu den Wohnungen sowohl im Vorderhaus als auch im Gartenhaus ermöglichen.
Alle Fenster und Balkontüren wurden durch neue, hochwertige schwarze Holz-Isolierglasfenster ersetzt, so dass sie sich stilvoll und kontrastreich von der
hellen, neu sanierten Fassade kontrastieren. Die Straßenfassade wurde zusätzlich mit historischem Bossenputz zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Obergeschoss veredelt.
In den beiden Innenhöfen wurden neue Balkone angebracht und mit Holzdielen ausgestattet. Nach Abschluss der Bauarbeiten werden die Außenanlagen saniert. Ausreichend Fahrradabstellplätze werden geschaffen.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Etage

2

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

107,08 m²

Nutzfläche

107,08 m²

Baujahr

1900

Kosten

Kaufpreis

799.000,00 €

Preis pro Qm

7.461,71 €

Käuferprovision

3.57% inkl. Mwst

Hausgeld

481.86 EUR

Vermietet

Nein

Ausstattung

Auswahl an 1 - 3 Zimmer-Wohnungen 42m² - 198m², alle nach hohem Standard renoviert, meist mit Balkon oder Terrasse.
*Bilder aus Musterwohnung

● Neue Eichenparkettböden
● Neue Bäder mit modernen Fliesen, schönen Armaturen und Sanitärobjekten
● Neue Heizkörper
● Neue Elektrik
● Stilvolle neue Innentüren
● Neue Wohnungseingangstüren
● Deckenhöhe von bis zu 3,20 m

*Bereit zum Einzug

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

111,4 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung (ZH)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

07.03.2033

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

2019

D

Sonstiges

- Für weitere Informationen / Daten / Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte.
- Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
- Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, der zuständigen Hausverwaltung und den Berliner Büros zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
- Die Verwendung oder Verbreitung aller Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt sich der Interessent ausdrücklich damit einverstanden, dass einer unserer Mitarbeiter telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnimmt.
- Gerne stehen wir auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Lage

Das Hotel liegt in einer der angesagtesten Gegenden Berlins, Friedrichshain, direkt an der Spree. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Medienunternehmen wie MTV Central Europe und Universal Music. Die Mercedes Benz Arena ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, wo sich ein Einkaufszentrum, ein Kinokomplex, Hotels und neue Büroflächen befinden. Friedrichshain ist bekannt für seine vielen Bars, Clubs, Kneipen und Cafés, in der Nähe der Simon-Dach-Straße und des Boxhagener Platzes, nur wenige Minuten von diesem Objekt entfernt. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung in der Warschauerstraße und am Ostkreuz - alles in der näheren Umgebung. In der näheren Umgebung finden Sie auch eine große Anzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen, die die nahe gelegene Gemeinde versorgen. In der Nähe befinden sich auch der schöne und große Treptower Park und die kultige Oberbaumbrücke. Die S + U Bahnhöfe Warschauer Straße, Ostkreuz und Treptower Park sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.