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Türkçe Luxus-Duplex-Wohnung in der Nähe des Volksparks Humboldthain Provisionsfrei
13347 Berlin
Objekt ID: BB722
Kaufpreis
799.000,00 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Beschreibung
Diese Duplex-Penthousewohnung verbindet modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie helle, luftige Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der sich perfekt an unterschiedliche Lebensstile anpassen lässt.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zum sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Eine speziell angefertigte Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung auf elegante Art und Weise und bildet ein auffälliges architektonisches Merkmal. Zwei flexible Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte - ob als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Home Office.
Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet und verbindet Komfort mit schlichtem Design. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die gehobene Atmosphäre, während ein privater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Platz sorgt. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet maximalen Komfort.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Erstbezug
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
101,15 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1920
Kosten
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis pro m²
7.899,16 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Hausgeld
516.93 EUR
Ausstattung
3 Zimmer Duplex-Wohnung mit ca. 101,15m² zur Erstnutzung nach umfangreicher Renovierung der gesamten Immobilie.Wesentliche Merkmale:
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Süd-West-Balkon
* Zwei Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Hochwertige Hartholzböden
* Neue Holz-Isolierfenster
* Fußbodenheizung
* Maßgefertigte Wendeltreppe
* Privater Abstellraum im Keller
* Zugang zum Aufzug
* Neue Gas-Zentralheizung
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung (ZH)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.11.2032
Baujahr
1920
Baujahr (Energieausw.)
1920
Sonstiges
- Für weitere Informationen/Daten/Dokumente bitte kontaktieren Sie uns.- Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten.
- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
Lage
Gelegen im beliebten Berliner Bezirk Mitte (Ortsteil Gesundbrunnen). Diese Adresse vereint die Lebendigkeit des Stadtzentrums mit dem ruhigen Charme eines gewachsenen Wohnviertels.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und internationale Restaurants. Für Erholung im Freien bieten der nahegelegene Volkspark Humboldthain mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem historischen Flakturm sowie der bekannte Mauerpark ideale Orte zum Spazierengehen, Sport treiben oder Entspannen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gesundbrunnen (S-Bahn-Ring, Fern- und Regionalzüge, U8) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt sowie ins Umland. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist die Anbindung über die Seestraße und den Wedding-Knoten ebenfalls sehr komfortabel.
Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Das kulturelle Leben wird durch Einrichtungen wie das Prime Time Theater, kleine Galerien und die lebendige Nachbarschaftsszene bereichert.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und erstklassiger Infrastruktur – ein idealer Standort für modernes Wohnen im Herzen Berlins.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und internationale Restaurants. Für Erholung im Freien bieten der nahegelegene Volkspark Humboldthain mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem historischen Flakturm sowie der bekannte Mauerpark ideale Orte zum Spazierengehen, Sport treiben oder Entspannen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gesundbrunnen (S-Bahn-Ring, Fern- und Regionalzüge, U8) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt sowie ins Umland. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist die Anbindung über die Seestraße und den Wedding-Knoten ebenfalls sehr komfortabel.
Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Das kulturelle Leben wird durch Einrichtungen wie das Prime Time Theater, kleine Galerien und die lebendige Nachbarschaftsszene bereichert.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und erstklassiger Infrastruktur – ein idealer Standort für modernes Wohnen im Herzen Berlins.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Darrell Smith
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