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Luxuriöses Studio-Apartment im Herzen der City West
10781 Berlin
Objekt ID: BB235.31.04
Kaufpreis
371.456,00 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Beschreibung
Das Bauvorhaben besteht aus einem 7-geschossigen Block, 6.017 m² Gesamtgrundstücksfläche mit 219 exklusiven Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten, die individuelle Ansprüche an modernes Wohnen zeitgemäß interpretiert. Der Innenhof mit ausreichend Spiel- und großzügigen Erholungsflächen von ca. 2.653 qm, bietet den Bewohnern eine private Grünfläche mitten in der Stadt zum Genießen und Entspannen.
Das Ensemble gliedert sich weiter in sieben leicht separierte Gebäudebereiche mit jeweils eigenem Eingang und Treppen-/Aufzugzugang. Diese Aufteilung des gesamten Gebäudeblocks sorgt insgesamt für ein eleganteres, ruhiges und intimeres Wohnerlebnis.
Die verwendete Bauweise greift klassische Elemente des Berliner Stadthausstils auf und kombiniert sie geschickt mit modernen Strukturen. So entsteht eine atemberaubende Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Anbindung an die umliegende Bebauung ermöglicht.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
33,91 m²
Nutzfläche
33,91 m²
Baujahr
2024
Kosten
Kaufpreis
371.456,00 €
Preis pro Qm
10.954,17 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Hausgeld
152.6 EUR
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63,42 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.09.2031
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2024
B
Sonstiges
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Lage
Als Kopfgrundstück eines langen Berliner Altbaus, angrenzend an die St. Matthiaskirche, den Heinrich-von-Kleist-Park, das Kammergericht Berlin und weitere historische Gebäude, besticht das Projekt durch seine prominente Lage und historische Referenz.
Entlang der Bülow- und Potsdamer Straße haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Galerien und Künstler angesiedelt, die das Areal zum neuen künstlerischen Zentrum Berlins belebten und wandelten, zur starken kulturellen Entwicklung beitragen und ein vielfältiges Angebot bieten. Auf diesem Weg der Künste erreicht man schnell das Kulturforum mit der Neuen Nationalgalerie und danach auch den Potsdamer Platz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Veranstaltungsräumen. Die „City-West“ mit ihren unzähligen Shoppingmöglichkeiten ist der perfekte Ort für ausgiebige Shoppingtouren. Auch das weltberühmte Luxuskaufhaus KaDeWe zieht Besucher aus aller Welt an. Auf dem legendären Kurfürstendamm ist für jeden Modegeschmack etwas dabei.
Die zentrale Lage des Projekts garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von den nahegelegenen U-Bahnhöfen Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark mit den Linien U1, U2, U3, U4 und U7 erreichen Sie bequem und schnell alle Stadtteile der Stadt. Die bekannten Verkehrsknotenpunkte Zoologischer Garten, Alexanderplatz und Potsdamer Platz sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Galerie & Grundrisse
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