Es war ein absolutes Privileg, in den letzten elf Jahren eng mit Darrell Smith und dem gesamten Team von Buy Berlin zusammenzuarbeiten. Meiner Erfahrung nach sind sie ehrlich, zuverlässig und die professionellsten auf dem Markt.
Luxuriöse, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Unter den Linden.
10117 Berlin
Objekt ID: BB597
Kaufpreis
725.000,00 €
Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst
Beschreibung
Das neu errichtete Gebäude mit 6 Etagen und 16 Luxuswohnungen stammt aus dem Jahr 2014 und besticht durch seine repräsentative und außergewöhnliche Architektur. Eine moderne Fassade und ein teilweise offener und lichtdurchfluteter Innenhof machen dieses Gebäude unverwechselbar. Die Eingangshalle beeindruckt mit wunderschönem Naturstein. Das "Palais Theising" besticht durch hochwertige Materialien, modernste Baustandards und höchste Energieeffizienz. Zentralheizung über Fernwärme. Tiefgarage mit 162 Stellplätzen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Neuwertig
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
84,05 m²
Nutzfläche
84,05 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
2014
Kosten
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis pro Qm
8.625,82 €
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst
Hausgeld
275.14 EUR
Monatliche Mieteinnahmen (ist)
1.038,00 €
Ausstattung
Luxus Geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Derzeit vermietet seit 2017. Mit hochwertiger Ausstattung.
**Selbstnutzung möglich**
● Hochwertige Einbauküche mit höhenverstellbarer Berbel-Dunstabzugshaube
● Eichenparkettboden
● Fußbodenheizung und Klimaanlage
● Badezimmer en suite mit Badewanne und Walk in Dusche
● Naturstein in den Bädern
● Gästetoilette
● Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
● Große Terrasse mit Ostausrichtung
● 2 Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
● Elektrische Außenjalousien
● Anschlüsse für Highspeed-Internet und CAT-Kabel
● Zwei-Wege-Video-Gegensprechanlage
● Kellerabteil
● Fahrradraum
● Aufzug
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
49 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.08.2025
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2014
A
Sonstiges
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- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
Lage
Wohnen im "Palais Theising" bedeutet Wohnen im Herzen Berlins. Zentral gelegen zwischen dem Brandenburger Tor und dem Gendarmenmarkt, erreichen Sie beides zu Fuß in ca. 5 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Komische Oper, die Friedrichstraße, das Hotel "Adlon" und die Bayerische Landesvertretung. Die berühmte Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, exklusiven Restaurants und Galerien lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist hier als hervorragend zu bezeichnen. Die U-Bahnhöfe Französiche Straße (U6) und Stadtmitte (U2) sowie der S-Bahnhof Friedrichstraße und zahlreiche Buslinien (TXL, 101 etc.) sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Ansprechpartner
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Darrell Smith
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