Building Front 1
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Kitchen
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Bathroom 1
Bathroom
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Luxuriöse, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Unter den Linden.

10117 Berlin
Objekt ID: BB597
Kaufpreis 725.000,00 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst

Beschreibung

Das neu errichtete Gebäude mit 6 Etagen und 16 Luxuswohnungen stammt aus dem Jahr 2014 und besticht durch seine repräsentative und außergewöhnliche Architektur. Eine moderne Fassade und ein teilweise offener und lichtdurchfluteter Innenhof machen dieses Gebäude unverwechselbar. Die Eingangshalle beeindruckt mit wunderschönem Naturstein. Das "Palais Theising" besticht durch hochwertige Materialien, modernste Baustandards und höchste Energieeffizienz. Zentralheizung über Fernwärme. Tiefgarage mit 162 Stellplätzen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Neuwertig
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
84,05 m²
Nutzfläche
84,05 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
2014

Kosten

Kaufpreis
725.000,00 €
Preis pro Qm
8.625,82 €
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst
Hausgeld
275.14 EUR
Monatliche Mieteinnahmen (ist)
1.038,00 €

Ausstattung

Luxus Geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Derzeit vermietet seit 2017. Mit hochwertiger Ausstattung.
**Selbstnutzung möglich**

● Hochwertige Einbauküche mit höhenverstellbarer Berbel-Dunstabzugshaube
● Eichenparkettboden
● Fußbodenheizung und Klimaanlage
● Badezimmer en suite mit Badewanne und Walk in Dusche
● Naturstein in den Bädern
● Gästetoilette
● Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
● Große Terrasse mit Ostausrichtung
● 2 Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
● Elektrische Außenjalousien
● Anschlüsse für Highspeed-Internet und CAT-Kabel
● Zwei-Wege-Video-Gegensprechanlage
● Kellerabteil
● Fahrradraum
● Aufzug
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
49 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.08.2025
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2014
A

Sonstiges

- Für weitere Informationen/Daten/Dokumente bitte kontaktieren Sie uns.
- Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten.
- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Lage

Wohnen im "Palais Theising" bedeutet Wohnen im Herzen Berlins. Zentral gelegen zwischen dem Brandenburger Tor und dem Gendarmenmarkt, erreichen Sie beides zu Fuß in ca. 5 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Komische Oper, die Friedrichstraße, das Hotel "Adlon" und die Bayerische Landesvertretung. Die berühmte Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, exklusiven Restaurants und Galerien lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist hier als hervorragend zu bezeichnen. Die U-Bahnhöfe Französiche Straße (U6) und Stadtmitte (U2) sowie der S-Bahnhof Friedrichstraße und zahlreiche Buslinien (TXL, 101 etc.) sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Ansprechpartner

Darrell Smith
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