Es war ein absolutes Privileg, in den letzten elf Jahren eng mit Darrell Smith und dem gesamten Team von Buy Berlin zusammenzuarbeiten. Meiner Erfahrung nach sind sie ehrlich, zuverlässig und die professionellsten auf dem Markt.
Neues Mehrfamilienhaus mit 7 Vollgeschossen, 6 Wohngeschossen mit 160 hochwertigen Wohnungen entlang dreier Wohnstraßen, nämlich Franz-Mehring-Platz, Rüdersdorfer Straße und Singerstraße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 und 147 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt in 1 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten eine zeitgemäße Antwort auf die individuellen Bedürfnisse des modernen Lifestyles, ein perfekter Wohnort sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien mit den Vorteilen des lebendigen Ost-Berlin-Gefühls und der jederzeitigen Nähe zur City West.
*BEZUGSFERTIG*
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Q3 2024
Zustand
Erstbezug
Etage
4
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
121 m²
Baujahr
2024
Kosten
Kaufpreis
1.064.039,00 €
Preis pro Qm
9.380,58 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Hausgeld
397.01 EUR
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Preise ab € 310.000
- Sieben Vollgeschosse / Sechs Wohngeschosse
- Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss
- Aufzug
- Wohnausstattung auf höchstem Niveau
- Zurückhaltende Badkeramik / Großformatige Fliesen
- Begehbare Dusche
- Balkon/Terrasse
- Moderne Einzelhandelseinrichtungen
- Variierende Fassadenstruktur
- Hohe Decken
- Eichenholzparkett
- Grüner Innenhof, Spiel- und Gartenflächen
- Tiefgarage
- Technik- und Lagerräume
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.08.2031
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2021
C
Sonstiges
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Lage
Der vollständig sanierte Franz-Mehring-Platz ist ein zentraler Lebensraum im Quartier. Kaum ein anderer Bezirk versprüht so viel Charme und Vielfalt in Berlin wie das Szeneviertel Friedrichshain. Der Bezirk mit seinen abwechslungsreichen historischen Quartieren ist heute einer der begehrtesten Wohnorte der Hauptstadt. Entlang der Spree ist mit der "Mediaspree" ein Quartier entstanden, das dem ehemaligen Industriegebiet zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke einen neuen Charakter mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten verleiht und große Unternehmen wie Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando und Amazon anzieht.
An der Grenze von Mitte und Kreuzberg gelegen, fügt sich das Wohnensemble am Franz-Mehring-Platz in seine lebendige Umgebung ein. Bekannt ist die Gegend durch das weltberühmte Berghain in unmittelbarer Nähe sowie die Clubs an der Holzmarktstraße und die East Side Gallery an der Spree. Die umliegenden Quartiere, wie etwa rund um den Boxhagener Platz, locken mit alternativem Einzelhandel, kulinarischen Spezialitäten und Bars und lassen keine Wünsche offen.
Der Ostbahnhof und der U-Bahnhof Weberwiese sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über das Schienennetz gibt es direkte Verbindungen zum Bahnhof Zoo, Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Flughafen BER.
Die Lage ermöglicht es, dem dynamischen Stadtleben leicht zu entfliehen und den ältesten Park Berlins zu Fuß zu erreichen. Als grüne Oase lädt der Volkspark Friedrichshain zu erholsamen Momenten in grüner Umgebung ein.
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