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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Projekt
Kontakt

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der City West

10781 Berlin
Objekt ID: BB235.61.07
Kaufpreis 896.463,00 €

Käuferprovision: provisionsfrei

Beschreibung

Das Bauvorhaben besteht aus einem 7-geschossigen Block, 6.017 m² Gesamtgrundstücksfläche mit 219 exklusiven Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten, die individuelle Ansprüche an modernes Wohnen zeitgemäß interpretiert. Der Innenhof mit ausreichend Spiel- und großzügigen Erholungsflächen von ca. 2.653 qm, bietet den Bewohnern eine private Grünfläche mitten in der Stadt zum Genießen und Entspannen.

Das Ensemble gliedert sich weiter in sieben leicht separierte Gebäudebereiche mit jeweils eigenem Eingang und Treppen-/Aufzugzugang. Diese Aufteilung des gesamten Gebäudeblocks sorgt insgesamt für ein eleganteres, ruhiges und intimeres Wohnerlebnis.

Die verwendete Bauweise greift klassische Elemente des Berliner Stadthausstils auf und kombiniert sie geschickt mit modernen Strukturen. So entsteht eine atemberaubende Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Anbindung an die umliegende Bebauung ermöglicht.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Q3 2024
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
87,44 m²
Nutzfläche
91,16 m²
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
896.463,00 €
Preis pro Qm
10.252,32 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Hausgeld
306.04 EUR
Vermietet
Nein

Ausstattung

• Sieben Stockwerke
• 219 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten
• Hochwertige, klassische Materialien
• 79 Parkplätze
• Aufzug
• Zurückhaltende Badkeramik / großformatige Fliesen
• ebenerdige Dusche
• Balkon/Terrasse
• Moderne Einzelhandelseinrichtungen
• Über 400 Fahrradstellplätze
• Abstellräume für Kinderwagen
• Holzparkett aus Eichenholz
• Grüner Innenhof, Spiel- und Gartenflächen
• Tiefgarage
• Technik- und Lagerbereiche
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
According to consumption
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.08.2031
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2021
C

Sonstiges

- Für weitere Informationen/Daten/Dokumente bitte kontaktieren Sie uns.
- Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten.
- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Lage

Als Kopfgrundstück eines langen Berliner Altbaus, angrenzend an die St. Matthiaskirche, den Heinrich-von-Kleist-Park, das Kammergericht Berlin und weitere historische Gebäude, besticht das Projekt durch seine prominente Lage und historische Referenz.

Entlang der Bülow- und Potsdamer Straße haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Galerien und Künstler angesiedelt, die das Areal zum neuen künstlerischen Zentrum Berlins belebten und wandelten, zur starken kulturellen Entwicklung beitragen und ein vielfältiges Angebot bieten. Auf diesem Weg der Künste erreicht man schnell das Kulturforum mit der Neuen Nationalgalerie und danach auch den Potsdamer Platz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Veranstaltungsräumen. Die „City-West“ mit ihren unzähligen Shoppingmöglichkeiten ist der perfekte Ort für ausgiebige Shoppingtouren. Auch das weltberühmte Luxuskaufhaus KaDeWe zieht Besucher aus aller Welt an. Auf dem legendären Kurfürstendamm ist für jeden Modegeschmack etwas dabei.

Die zentrale Lage des Projekts garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von den nahegelegenen U-Bahnhöfen Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark mit den Linien U1, U2, U3, U4 und U7 erreichen Sie bequem und schnell alle Stadtteile der Stadt. Die bekannten Verkehrsknotenpunkte Zoologischer Garten, Alexanderplatz und Potsdamer Platz sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Ansprechpartner

Darrell Smith
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