Es war ein absolutes Privileg, in den letzten elf Jahren eng mit Darrell Smith und dem gesamten Team von Buy Berlin zusammenzuarbeiten. Meiner Erfahrung nach sind sie ehrlich, zuverlässig und die professionellsten auf dem Markt.
Loft-Wohnung mit Terrasse in der Nähe des Kollwitzplatzes
10405 Berlin
Objekt ID: BB690
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst
Beschreibung
PA36 hat Loft-Flair, ohne den ganzen Lärm der Stadt. Die Wohnanlage PA36 ist nach einer erstklassigen Sanierung des Fabrikgebäudes aus der Jahrhundertwende entstanden. Die Top-Lage im Zentrum von Prenzlauer Berg macht die Entscheidung leicht. 73 exklusive Wohnungen wurden im Jahr 2014 errichtet.
Bodentiefe Fenstertüren lassen Licht und Luft in die Räume strömen und verleihen den Wohnungen mit ihrer außergewöhnlichen Loft-Architektur einen unverwechselbaren Charakter. Balkone und Terrassen öffnen den Raum und schaffen eine Verbindung zu den grünen Außenhöfen. Ein besonderes Highlight ist die große Gemeinschafts-Dachterrasse mit ihrem unglaublichen Panoramablick über die Dächer Berlins.
Die historischen Fabrikräume verleihen den Wohnungen einen individuellen Charme. Insgesamt ein außergewöhnliches Projekt in einer nicht vergleichbaren Lage.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39,35 m²
Nutzfläche
41,31 m²
Baujahr
2014
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis pro Qm
7.598,48 €
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst
Hausgeld
235 EUR
Vermietet
Nein
Ausstattung
Die Wohnung kann selbst genutzt werden oder von der boomenden kurzfristigen Unternehmensvermietung im Herzen Berlins profitieren, wo die Nachfrage von jungen Berufstätigen aus der Stadt hoch ist.
- Diele: Eleganter Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag.
- Bad: Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz.
- Einbauküche: Maßgeschneiderte Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten und stilvollen Fronten renommierter italienischer Marken.
- Wohnbereich: Flexibler Wohnbereich mit platzsparenden und beweglichen Elementen für Bett und Esstisch, die ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität bieten.
- Hohe Decken
- Außenterrasse: Private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
- Elektrische Jalousien: Bequeme Bedienung für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
- Moderne Gegensprechanlage: Ein Plus an Sicherheit und Komfort durch eine innovative Kommunikationslösung.
- Hochwertige Ausstattung und Möblierung: Edle Materialien und Designermöbel von italienischen Marken verleihen der Wohnung ein exklusives Flair.
- Großer Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum, der Ihnen wertvolle Flexibilität bietet.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung (ZH)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.12.2024
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2014
B
Sonstiges
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- Gerne stehen wir auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
Lage
Prenzlauer Berg ist ein dynamischer, lebendiger und stetig wachsender Berliner Bezirk mit viel Zukunftspotenzial. Eine bunte Mischung aus Ur-Berlinern und Zugezogenen prägt die vielen Facetten dieses Bezirks und sorgt für ein vielfältiges und internationales Klima. Parks und oasenartige Plätze durchziehen die historischen Blöcke und Straßen und laden das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Um dem Alltagsstress entgegenzuwirken, bietet das Viertel zahlreiche Cafés für gemütliche Brunch- und Mittagspausen, und am Abend stehen Restaurants mit immer besseren kulinarischen Köstlichkeiten bereit.
Viele bekannte Bars und Clubs, darunter auch die nahe gelegene Kulturbrauerei, sorgen für eine gesellige Atmosphäre im Viertel. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Märkte, Gourmetläden und Bäckereien. Frisches Obst und Gemüse, aber auch Fisch und Fleisch gibt es auf dem berühmten Wochenmarkt am Kollwitzplatz.
Ansprechpartner
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