PA 36 Innerhof
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Loft-Wohnung mit Terrasse in der Nähe des Kollwitzplatzes

10405 Berlin
Objekt ID: BB690
Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst

Beschreibung

PA36 hat Loft-Flair, ohne den ganzen Lärm der Stadt. Die Wohnanlage PA36 ist nach einer erstklassigen Sanierung des Fabrikgebäudes aus der Jahrhundertwende entstanden. Die Top-Lage im Zentrum von Prenzlauer Berg macht die Entscheidung leicht. 73 exklusive Wohnungen wurden im Jahr 2014 errichtet.
Bodentiefe Fenstertüren lassen Licht und Luft in die Räume strömen und verleihen den Wohnungen mit ihrer außergewöhnlichen Loft-Architektur einen unverwechselbaren Charakter. Balkone und Terrassen öffnen den Raum und schaffen eine Verbindung zu den grünen Außenhöfen. Ein besonderes Highlight ist die große Gemeinschafts-Dachterrasse mit ihrem unglaublichen Panoramablick über die Dächer Berlins.
Die historischen Fabrikräume verleihen den Wohnungen einen individuellen Charme. Insgesamt ein außergewöhnliches Projekt in einer nicht vergleichbaren Lage.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39,35 m²
Nutzfläche
41,31 m²
Baujahr
2014

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis pro Qm
7.598,48 €
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst
Hausgeld
235 EUR
Vermietet
Nein

Ausstattung

Die Wohnung kann selbst genutzt werden oder von der boomenden kurzfristigen Unternehmensvermietung im Herzen Berlins profitieren, wo die Nachfrage von jungen Berufstätigen aus der Stadt hoch ist.

- Diele: Eleganter Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag.
- Bad: Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz.
- Einbauküche: Maßgeschneiderte Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten und stilvollen Fronten renommierter italienischer Marken.
- Wohnbereich: Flexibler Wohnbereich mit platzsparenden und beweglichen Elementen für Bett und Esstisch, die ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität bieten.
- Hohe Decken
- Außenterrasse: Private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
- Elektrische Jalousien: Bequeme Bedienung für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
- Moderne Gegensprechanlage: Ein Plus an Sicherheit und Komfort durch eine innovative Kommunikationslösung.
- Hochwertige Ausstattung und Möblierung: Edle Materialien und Designermöbel von italienischen Marken verleihen der Wohnung ein exklusives Flair.
- Großer Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum, der Ihnen wertvolle Flexibilität bietet.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung (ZH)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.12.2024
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2014
B

Sonstiges

- Für weitere Informationen / Daten / Unterlagen können Sie uns kontaktieren.
- Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
- Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, der zuständigen Hausverwaltung und Berliner Büros zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
- Die Verwendung oder Weitergabe aller Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt sich der Interessent ausdrücklich damit einverstanden, dass einer unserer Mitarbeiter telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnimmt.
- Gerne stehen wir auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Lage

Prenzlauer Berg ist ein dynamischer, lebendiger und stetig wachsender Berliner Bezirk mit viel Zukunftspotenzial. Eine bunte Mischung aus Ur-Berlinern und Zugezogenen prägt die vielen Facetten dieses Bezirks und sorgt für ein vielfältiges und internationales Klima. Parks und oasenartige Plätze durchziehen die historischen Blöcke und Straßen und laden das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Um dem Alltagsstress entgegenzuwirken, bietet das Viertel zahlreiche Cafés für gemütliche Brunch- und Mittagspausen, und am Abend stehen Restaurants mit immer besseren kulinarischen Köstlichkeiten bereit.
Viele bekannte Bars und Clubs, darunter auch die nahe gelegene Kulturbrauerei, sorgen für eine gesellige Atmosphäre im Viertel. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Märkte, Gourmetläden und Bäckereien. Frisches Obst und Gemüse, aber auch Fisch und Fleisch gibt es auf dem berühmten Wochenmarkt am Kollwitzplatz.

Ansprechpartner

Darrell Smith
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