Es war ein absolutes Privileg, in den letzten elf Jahren eng mit Darrell Smith und dem gesamten Team von Buy Berlin zusammenzuarbeiten. Meiner Erfahrung nach sind sie ehrlich, zuverlässig und die professionellsten auf dem Markt.
Leerstehende Loft-Wohnung in Top-Lage nahe Kollwitzplatz zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
10405 Berlin
Objekt ID: BB189
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst
Beschreibung
PA36 hat Loft-Flair, ohne den ganzen Lärm der Stadt. Die Wohnanlage PA36 ist nach einer erstklassigen Sanierung des Fabrikgebäudes aus der Jahrhundertwende entstanden. Die Top-Lage im Zentrum von Prenzlauer Berg macht die Entscheidung leicht. 73 exklusive Wohnungen wurden im Jahr 2014 errichtet.
Bodentiefe Fenstertüren lassen Licht und Luft in die Räume strömen und verleihen den Wohnungen mit ihrer außergewöhnlichen Loft-Architektur einen unverwechselbaren Charakter. Balkone und Terrassen öffnen den Raum und schaffen eine Verbindung zu den grünen Außenhöfen. Ein besonderes Highlight ist die große Gemeinschaftsdachterrasse mit Küche und herrlichem Panoramablick über die Dächer Berlins.
Die historischen Fabrikräume verleihen den Wohnungen einen individuellen Charme. Insgesamt ein außergewöhnliches Projekt in einer unvergleichlichen Lage.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Studio
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²
Nutzfläche
35 m²
Baujahr
2014
Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis pro Qm
8.042,66 €
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst
Hausgeld
208 EUR
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung (ZH)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.12.2024
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2014
B
Sonstiges
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Lage
Prenzlauer Berg ist ein dynamischer, lebendiger und stetig wachsender Berliner Bezirk mit viel Zukunftspotenzial. Eine bunte Mischung aus Ur-Berlinern und Zugezogenen prägt die vielen Facetten dieses Bezirks und sorgt für ein vielfältiges und internationales Klima. Parks und oasenartige Plätze durchziehen die historischen Blöcke und Straßen und laden das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Um dem Alltagsstress entgegenzuwirken, bietet das Viertel zahlreiche Cafés für gemütliche Brunch- und Mittagspausen, und am Abend stehen Restaurants mit immer besseren kulinarischen Köstlichkeiten bereit. Viele bekannte Bars und Clubs, darunter auch die nahe gelegene Kulturbrauerei, sorgen für eine gesellige Atmosphäre im Viertel. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Märkte, Gourmetläden und Bäckereien. Frisches Obst und Gemüse, aber auch Fisch und Fleisch gibt es auf dem berühmten Wochenmarkt am Kollwitzplatz.
Galerie & Grundrisse
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