Türkçe
Deutsch 
English KfW-40 Plus Kira Garantili Enerji Tasarruflu Stüdyo
17489 Greifswald
Objekt ID: BB699.28
Satın alma fiyatı
164.900,00 €
Alıcı komisyonu: 3.57% inkl. Mwst
Açıklama
"Alte Brauerei" Greifswald'ın merkezinde yeni inşa edilen konut projesi. İki bina 102 daire ve 51 özel yeraltı otopark alanından oluşmaktadır. Proje, standart bir yeni evden %60 daha az enerji kullanan KfW 40+ dahil olmak üzere en yüksek standartlardadir. Isı geri kazanımlı havalandırma teknolojisi ve fotovoltaik çatı sistemleri, ısıtma ve elektrikte potansiyel tasarruf sağlar.Yürüme mesafesinde, 12.000'den fazla öğrencisi ve yaklaşık 1.400 Üniversite çalışanı ile Almanya'nın en büyük Üniversitelerinden olan Greifswald Üniversitesi, uygun fiyatlı kiralık konutlar için sürekli talep yaratmaktadır.
Artan Talep ve Sınırlı Yeni Konutlar: Greifswald, öğrenciler ve profesyoneller arasındaki popülerliği nedeniyle artan konut talebine maruz kalmıştır, ancak yeni konut geliştirme arzı nispeten sınırlıdir. Kiracılar mevcut mülkler için rekabet ederken bu durum yatırımcılar için fırsatlar yaratmaktadır.
* Teslimat Nisan 2026
* Kira garantisi
* Alman vergi mükellefleri için 150.000EUR'a kadar KfW kredisi
* KFNWG Bina Standardı
* Yurtdışı yatırımcılar için finansman paketleri
* Kiralama ve yönetim hizmetleri
Anahtar veriler
Nesne türü
Daire
Kullanım türü
Yaşam
Nesne tipi
Düz
Durum
İlk doluluk
Zemin
1
Oda sayısı
1
Banyo
1
Yaşam alanı
29,39 m²
Kullanılabilir alan
30,74 m²
Kiralık
Hayır
İnşaat yılı
2026
Maliyetler
Satın alma fiyatı
164.900,00 €
m² başına fiyat
5.610,75 €
Alıcı komisyonu
3.57% inkl. Mwst
Ev parası
132.25 EUR
Enerji Sertifikası
Nazik
Tüketim sertifikası
Nihai enerji tüketimi
Bilgi aşağıdaki gibidir
Ateşleme türü
Gaz
Ana enerji kaynakları
Uzun Mesafe Isıtma
Isıtma tipi
Etagenheizung
Sıcak su dahildir
Evet
Enerji verimliliği sınıfı
A+
Şu tarihe kadar geçerlidir
01.04.2036
İnşaat yılı
2026
Yapım yılı (enerji sertifikası)
2026
Diğerleri
- Daha fazla bilgi / veri / belge için bizimle iletişime geçebilirsiniz.- Daha fazla teklifi web sitemizde (www.buyberlin.berlin) bulabilir veya iletişim seçeneklerinizle (e-posta / telefon) e-posta yoluyla bağlayıcı olmayan bir sorgulama yapabilirsiniz.
- Tüm bilgiler yalnızca müşteri, sorumlu mülk yönetimi ve Berlin ofisleri tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
- Tüm resimlerin ve grafik temsillerin kullanımına veya dağıtımına izin verilmez.
- İlgili taraf, bu nesne hakkında soru sorarak, çalışanlarımızdan birinin telefon veya e-posta yoluyla bizimle iletişime geçmesi için açık rızasını beyan eder.
- Ayrıca mülkle ilgili her türlü soru ve öneriyi yanıtlamaktan mutluluk duyarız.
Konum
Greifswald, Almanya'nın kuzeydoğusunda, Mecklenburg-Batı Pomeranya eyaletinde, Baltık Denizi yakınlarında yer alan tarihi bir üniversite şehridir. Stralsund şehri ile Polonya sınırı arasında kabaca tam ortada yer almaktadır. Şehir, 1456 yılında kurulan ve Avrupa'nın en eski üniversitelerinden biri olan Greifswald Üniversitesi'ne ev sahipliği yapmaktadır. Yaklaşık 12.000 öğrenci ve 1.400 üniversite çalışanı kent nüfusunun büyük bir bölümünü oluşturmakta ve uygun fiyatlı kiralık konutlar için sürekli bir talep yaratmaktadır. Greifswald, Gotik tuğla binalar, kiliseler ve büyüleyici bir pazar meydanı ile iyi korunmuş bir ortaçağ eski kentidir. Greifswald, popüler Rügen ve Usedom adalarına yakındır ve bu da onu doğal Baltık kıyı şeridini keşfetmek için mükemmel bir üs haline getirmektedir. Proje, Şehrin kalbinde ve Botanik Bahçelerine sadece 500 metre mesafede yer almaktadır. Ayrıca ana üniversite binasına sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Eski kentin güneybatı ucundaki konumu, çok sayıda mağaza ve restoranın yer aldığı tarihi pazar meydanı çevresindeki yaya bölgesine yakınlık sunmaktadır.
Berlin'e ICE Demiryolu bağlantısı - Berlin ve Hamburg'a giden A20 Otoyolu - Rostock Havaalanı
Berlin'e ICE Demiryolu bağlantısı - Berlin ve Hamburg'a giden A20 Otoyolu - Rostock Havaalanı