Front Building 2
Front Building 1
PHOTO-2022-05-21-14-29-47
PHOTO-2022-05-21-14-29-51 2
PHOTO-2022-05-21-14-29-48
PHOTO-2022-05-05-10-43-23
PHOTO-2022-05-21-14-29-52
PHOTO-2022-05-21-14-29-50
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der City West

10783 Berlin
Objekt ID: BB577
Kaufpreis 675.000,00 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst

Beschreibung

Das attraktive Wohnungsangebot befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017. Dabei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist teilweise möbliert und wird mit einer Einbauküche verkauft. Neben den zwei Zimmern und dem Duschbad verfügt die Wohnung über eine Loggia.
Im gesamten Haus stehen zudem 9 weitere Wohnungen mit Größen von ca. 57 bis 75 Quadratmeter zur Verfügung. Die weiteren Wohnungen sind derzeit kurzfristig vermietet. Die Laufzeiten betragen zwischen 3 bis 12 Monaten. Die Mieteinnahmen der möblierten Wohneinheiten liegen zwischen 22 bis 25 Euro pro Quadratmeter und erzielen somit eine gute Rendite für Investoren. Die Wohnungen werden inklusive aller Möbel verkauft. Zudem gehört eine Einbauküche im Wert von 18.000 Euro ebenfalls zum Angebot. Je nach Wohnungstyp hat jede Einheit mindestens eine Außenfläche in Form eines Balkons oder einer Loggia, wobei vier der Wohnungen über eine Loggia und einen Balkon verfügen. Die Wohnungen sind zum Innenhof ausgerichtet. Einige der Einheiten verfügen zudem über einen Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparkersystem. Zu jeder Einheit gehört ein Keller.
Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein cleveres Investment suchen. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich Vor-Ort von dem Angebot. Bei Bedarf können die Wohnungen nach Auslauf des Mietverhältnisses direkt bezogen werden. Paketkäufe sind möglich.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Well maintained
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
59 m²
Baujahr
2015

Kosten

Kaufpreis
675.000,00 €
Preis pro Qm
11.440,68 €
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst
Hausgeld
206.5 EUR
Vermietet
Nein

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Duschbad mit bodentiefer Dusche Möbliert
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Isolierglasfenster aus Holz
• Elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• Loggia
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Duplex Tiefgaragenstellplatz
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.03.2025
Baujahr
2015
Baujahr (Energieausw.)
2015
B

Sonstiges

- Für weitere Informationen / Daten / Unterlagen können Sie uns kontaktieren.
- Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
- Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, der zuständigen Hausverwaltung und Berliner Büros zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
- Die Verwendung oder Weitergabe aller Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt sich der Interessent ausdrücklich damit einverstanden, dass einer unserer Mitarbeiter telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnimmt.
- Gerne stehen wir auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Lage

Der Ortsteil Schöneberg glänzt wie kein anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und seiner hervorragenden Infrastruktur. Das weltberühmte Kaufhaus KaDeWe am Wittenbergplatz und die zur City West gehörende Tauentzienstraße belegen dies ebenso eindrucksvoll wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz. Bars, Cafés und Restaurants im gesamten Wohngebiet oder die seit den zwanziger Jahren bekannte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz sind bei Touristen und Berlinern sehr beliebt, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Schönebergs Stadtbild ist geprägt von einer Architektur, die es versteht, historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden. Die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langer Park zum Bewegen, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur auch eine gemütliche Atmosphäre inmitten vielfältiger Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an alle anderen Bereiche Berlins. Mehrere Anschlussstellen führen zur Stadtautobahn, so dass auch die Stadtgrenzen in kürzester Zeit erreicht werden können.

Ansprechpartner

Darrell Smith
Sie haben Interesse?
Darrell Smith
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Darrell Smith
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld