Es war ein absolutes Privileg, in den letzten elf Jahren eng mit Darrell Smith und dem gesamten Team von Buy Berlin zusammenzuarbeiten. Meiner Erfahrung nach sind sie ehrlich, zuverlässig und die professionellsten auf dem Markt.
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der City West
10783 Berlin
Objekt ID: BB577
Kaufpreis
675.000,00 €
Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst
Beschreibung
Das attraktive Wohnungsangebot befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017. Dabei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist teilweise möbliert und wird mit einer Einbauküche verkauft. Neben den zwei Zimmern und dem Duschbad verfügt die Wohnung über eine Loggia.
Im gesamten Haus stehen zudem 9 weitere Wohnungen mit Größen von ca. 57 bis 75 Quadratmeter zur Verfügung. Die weiteren Wohnungen sind derzeit kurzfristig vermietet. Die Laufzeiten betragen zwischen 3 bis 12 Monaten. Die Mieteinnahmen der möblierten Wohneinheiten liegen zwischen 22 bis 25 Euro pro Quadratmeter und erzielen somit eine gute Rendite für Investoren. Die Wohnungen werden inklusive aller Möbel verkauft. Zudem gehört eine Einbauküche im Wert von 18.000 Euro ebenfalls zum Angebot. Je nach Wohnungstyp hat jede Einheit mindestens eine Außenfläche in Form eines Balkons oder einer Loggia, wobei vier der Wohnungen über eine Loggia und einen Balkon verfügen. Die Wohnungen sind zum Innenhof ausgerichtet. Einige der Einheiten verfügen zudem über einen Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparkersystem. Zu jeder Einheit gehört ein Keller.
Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein cleveres Investment suchen. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich Vor-Ort von dem Angebot. Bei Bedarf können die Wohnungen nach Auslauf des Mietverhältnisses direkt bezogen werden. Paketkäufe sind möglich.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.03.2025
Baujahr
2015
Baujahr (Energieausw.)
2015
B
Sonstiges
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- Gerne stehen wir auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
Lage
Der Ortsteil Schöneberg glänzt wie kein anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und seiner hervorragenden Infrastruktur. Das weltberühmte Kaufhaus KaDeWe am Wittenbergplatz und die zur City West gehörende Tauentzienstraße belegen dies ebenso eindrucksvoll wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz. Bars, Cafés und Restaurants im gesamten Wohngebiet oder die seit den zwanziger Jahren bekannte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz sind bei Touristen und Berlinern sehr beliebt, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Schönebergs Stadtbild ist geprägt von einer Architektur, die es versteht, historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden. Die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langer Park zum Bewegen, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur auch eine gemütliche Atmosphäre inmitten vielfältiger Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an alle anderen Bereiche Berlins. Mehrere Anschlussstellen führen zur Stadtautobahn, so dass auch die Stadtgrenzen in kürzester Zeit erreicht werden können.
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