Front Building1
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Frisch geliefertes brandneues 1,5-Zimmer-Studio-Apartment mit Erstbezug

10315 Berlin
Objekt ID: BB609
Verkauft

Beschreibung

Neues Wohnhaus in der Nähe des Szenekiezes Friedrichshain mit insgesamt 49 Atelierwohnungen, das soeben fertiggestellt und im energieeffizienten KfW 55-Standard gebaut wurde.
Der Neubau besteht aus fünf Etagen plus Hochparterre. Die Ein- bis Zweizimmerwohnungen sind 24 bis 66 m² groß, mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen teilweise über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Außerdem gibt es zahlreiche Fahrradstellplätze sowie einen Gemeinschaftsraum.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmeranzahl
1.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
36,79 m²
Nutzfläche
36,79 m²
Baujahr
2023

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
58 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.04.2033
Baujahr
2023
Baujahr (Energieausw.)
2022
B

Sonstiges

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Lage

Direkt neben dem weitläufigen Tierpark Friedrichsfelde gelegen, der mit einer Fläche von rund 160 Hektar der größte Landschaftszoo in Europa ist. Lichtenberg erfreut sich nach wie vor attraktiver Preise, da es sich intensiv weiterentwickelt und zum neuen Trendbezirk im Osten Berlins aufblüht. All dies bietet ein enormes Wertsteigerungspotenzial und ermöglicht attraktive Renditen auf einem stark nachgefragten Mietmarkt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Weitling-Kiez, das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu den U-Bahnhöfen Friedrichfelde und Friedrichsfelde Ost. Die Bahnhöfe werden von verschiedenen Bus-, Schnellbahn- und Regionalbahnlinien angefahren. Es gibt direkte Verbindungen zur Warschauer Straße und zum Alexanderplatz (25 Minuten Fahrtzeit). Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus Treskowallee der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und eignet sich daher gut für die Vermietung an Studenten, Singles und Berufspendler.

- Tierpark Berlin: 500 m/5 Minuten Fußweg
- Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW): 1,6 km/6 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Rummelsburger Bucht: 3,5 km/27 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Treptower Park: 5,6 km/30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Alexanderplatz: 8 km/25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- East Side Gallery: 7 km/30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Berliner Dom: 9 km/35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Potsdamer Platz: 11 km/35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Tempelhofer Feld: 12 km/50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln