Es war ein absolutes Privileg, in den letzten elf Jahren eng mit Darrell Smith und dem gesamten Team von Buy Berlin zusammenzuarbeiten. Meiner Erfahrung nach sind sie ehrlich, zuverlässig und die professionellsten auf dem Markt.
Friedenau'da Balkonlu ve Bahçe Manzaralı 3 Odalı Aydınlık Daire
12159 Berlin
Objekt ID: BB707
Satıldı
Açıklama
Bu zarif ve iyi korunmuş dört katlı çok aileli konut binası, Berlin'in güneybatısında, çok rağbet gören Friedenau semtinde yer almaktadır. Aslen 1928 yılında inşa edilen tesis, sağlam inşaat kalitesi ve geç Wilhelminian dönemine özgü zamansız mimari karakteriyle etkileyicidir.
Bina, Rubensstraße 3-9 ve 3a-c'nin yanı sıra Eisackstraße 3-7'yi de kapsayan uyumlu bir şekilde tasarlanmış bir konut kompleksinin parçasıdır ve toplam 129 konut biriminden oluşmaktadır.
Tesisin en önemli özelliklerinden biri, sakinlerine şehrin kalbinde huzurlu bir yeşil alan sunan geniş, peyzajlı ortak bahçelere erişim imkanı sağlamasıdır.
Isıtma, tüm birimlere güvenilir ve modern enerji tedariki sağlayan verimli bir bölgesel ısıtma sistemi aracılığıyla sağlanmaktadır.
Anahtar veriler
Nesne türü
Daire
Kullanım türü
Yaşam
Nesne tipi
Düz
Durum
Yenilenmeye ihtiyacı var
Zemin
3
Oda sayısı
3
Yatak Odası
2
Banyo
1
Yaşam alanı
70,2 m²
Kullanılabilir alan
71,54 m²
Kiralık
Hayır
İnşaat yılı
1928
Enerji Sertifikası
Nazik
Tüketim sertifikası
Nihai enerji tüketimi
115 kWh/(m²*a)
Ateşleme türü
Gaz
Ana enerji kaynakları
Uzun Mesafe Isıtma
Isıtma tipi
Uzun Mesafe Isıtma
Sıcak su dahildir
Evet
Enerji verimliliği sınıfı
D
Şu tarihe kadar geçerlidir
21.08.2028
İnşaat yılı
1928
Yapım yılı (enerji sertifikası)
1928
D
Diğerleri
- Daha fazla bilgi / veri / belge için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- Daha fazla teklifi web sitemizde (www.buyberlin.berlin) bulabilir veya iletişim seçeneklerinizle (e-posta / telefon) e-posta yoluyla bağlayıcı olmayan bir sorgulama yapabilirsiniz.
- Tüm bilgiler yalnızca müşteri, sorumlu mülk yönetimi ve Berlin ofisleri tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
- Tüm resimlerin ve grafik temsillerin kullanımına veya dağıtımına izin verilmez.
- İlgili taraf, bu nesne hakkında soru sorarak, çalışanlarımızdan birinin telefon veya e-posta yoluyla bizimle iletişime geçmesi için açık rızasını beyan eder.
- Ayrıca mülkle ilgili her türlü soru ve öneriyi yanıtlamaktan mutluluk duyarız.
Konum
Bu mülk, Berlin’in güneybatısındaki en gözde semtlerinden biri olan Friedenau’nun kalbinde yer almaktadır. Bölge, yeşil ağaçlarla çevrili sokakları, tarihi mimarisi ve güçlü komşuluk duygusu ile tanınır.
Rubenstraße, şehrin yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için sakin ve ağaçlıklı bir yan sokak olup, aynı zamanda merkezi bir konuma sahiptir.
Friedenau, köy benzeri özgün bir atmosfere sahiptir. 20. yüzyılın başlarından kalma zarif binalar, taş döşeli sokaklar ve küçük mahalle meydanları ile karakterizedir. Huzurlu yapısına rağmen, semt mükemmel ulaşım olanaklarına sahiptir: Yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki Innsbrucker Platz, S-Bahn Ring (S41/S42), U-Bahn hattı U4 ve A100 şehir otoyolu ile doğrudan bağlantı sağlar – bu da bölgeyi hem işe gidenler hem de şehir keşifçileri için ideal kılar.
Bölge sakinleri, fırınlar, kafeler, bağımsız kitapçılar ve haftalık çiftçi pazarları gibi günlük yaşamı kolaylaştıran birçok yerel işletmeden faydalanır. Süpermarketler, eczaneler ve bankalar da hemen yakındadır. Mahalle, samimi ve yaratıcı bir atmosfere sahiptir – birçok sanatçı, akademisyen, profesyonel ve aile bu bölgede yaşamaktadır.
Volkspark Wilmersdorf ve Cheruskerpark gibi yeşil alanlar yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Bu parklar, koşu yapmak, doğada yürüyüş ya da sadece dinlenmek için idealdir.
İster Bundesallee üzerinde bir kafede kahve içiyor olun, ister mahalle fırınından taze kruvasan alıyor olun ya da doğrudan bir trenle Charlottenburg veya Kreuzberg’e gidiyor olun – bu konum, şehrin sunduğu olanaklarla huzurlu bir yaşam tarzı arasında mükemmel bir denge sunar.
Burası, aileler, profesyoneller veya yatırımcılar için hem yaşanabilirliği yüksek hem de ulaşım açısından avantajlı olan bir konumda mükemmel bir yaşam alanı sunar.