Es war ein absolutes Privileg, in den letzten elf Jahren eng mit Darrell Smith und dem gesamten Team von Buy Berlin zusammenzuarbeiten. Meiner Erfahrung nach sind sie ehrlich, zuverlässig und die professionellsten auf dem Markt.
Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Prime City West
10717 Berlin
Objekt ID: BB613.22
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Beschreibung
Der historische Altbau aus dem Jahr 1900 wurde in den letzten Jahren renoviert und gut gepflegt. Die Ost/West-Ausrichtung sorgt dafür, dass die Räume lichtdurchflutet sind. Bestehend aus 4 Gewerbeeinheiten und 22 1-4-Zimmer-Wohnungen, empfängt Sie die Fechnerstr. 5 mit seinem großzügigen Eingangsbereich mit den typischen hohen Decken und der ursprünglichen Ausstattung. Der Aufzug bringt Sie in jede der 5 Etagen. Funktionale Grundrisse für unterschiedliche Lebensstile machen die vielseitigen Wohnungen zu einer begehrten Adresse und einem persönlichen Zuhause. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen Balkon. Die Wohnungen werden so verkauft, wie sie sind, so dass Sie Ihren eigenen Stil einbringen können und Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Das Dach wurde Mitte der 90er Jahre ausgebaut, wobei 4 neue Dachgeschosswohnungen entstanden sind.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Well maintained
Etage
5
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
120 m²
Baujahr
1900
Kosten
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis pro Qm
6.252,61 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Hausgeld
173.15 EUR
Vermietet
Nein
Ausstattung
Leerstehende 4 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde Mitte der 90er Jahre im 5.OG errichtet.
Hohe Decken und alte Holzböden, geräumige Wohnungen mit viel Platz für Ihre Träume.
Alle Wohnungen ab dem ersten Stock haben Balkone, die Erdgeschosswohnungen haben Zugang zum Garten.
* Fotos sind von der Musterwohnung
* Alle Wohnungen werden in ihrem derzeitigen Zustand vermietet oder leer verkauft.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
83,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung (ZH)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.02.2029
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
2014
C
Sonstiges
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Lage
Das Objekt befindet sich im westlichen Zentrum Berlins, im Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf. Dieses Gebiet ist besonders attraktiv durch die Kombination von Stadt und Grünflächen. Mit seinen idyllischen Plätzen mit außergewöhnlicher Architektur, vielen Grünflächen und Brunnen, zahlreichen hervorragenden Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten, seiner Vielfalt an gemütlichen Cafés und trendigen Restaurants sowie seinen 3.000 Hektar Wald inklusive schöner Seen gehört Wilmersdof definitiv zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt.
Der Güntzelkiez repräsentiert den typischen Berliner Stil - bunt gemischt und voller Leben. Zwei Plätze in unmittelbarer Nachbarschaft prägen diese Darstellung des Güntzelkiezes: Die Nikolsburg und der Prager Platz. Vor allem letzterer hat eine fast mediterrane Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der Hohenzollernplatz mit seinem malerischen Delphinbrunnen. Interessant ist auch die gastronomische Szene, die mit weltweiter Küche aufwartet und die besten Metzgereien der Stadt beherbergt. Der Güntzelkiez ist ein beliebter, international geprägter Kiez, dessen Lage viele Vorteile bietet. Schließlich liegt der Kurfürstendamm "um die Ecke" und auch die bezaubernde Gegend um den Ludwigkirchplatz ist nicht weit. In südlicher Richtung befindet sich die Wilhelmsaue, das historische Zentrum von Wilmersdorf, sowie der beliebte Volkspark eine Oase der Erholung. Aber auch die zahlreichen Schulen, die sich in diesem Gebiet befinden, machen es zu einem perfekten Wohnort für Familien. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Bezirk hat eine der höchsten Dichten an U- und S-Bahn-Stationen in Berlin. Die Fechnerstraße ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, neben der U7 Blissestr./Uhlandstr. gibt es zahlreiche Busverbindungen. Die Anbindung an die Autobahn A100 kann kaum besser sein.
Ansprechpartner
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