Es war ein absolutes Privileg, in den letzten elf Jahren eng mit Darrell Smith und dem gesamten Team von Buy Berlin zusammenzuarbeiten. Meiner Erfahrung nach sind sie ehrlich, zuverlässig und die professionellsten auf dem Markt.
Energieeffiziente Häuser KfW-40 Plus mit Mietgarantie
17489 Greifswald
Objekt ID: BB699.08
Kaufpreis
174.900,00 €
Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst
Beschreibung
"Alte Brauerei" Neubau eines Wohnhauses im Herzen von Greifswald. Die beiden Gebäude bestehen aus 102 Wohnungen und 51 privaten Tiefgaragenstellplätzen. Das Projekt wird nach höchsten Standards realisiert, u.a. KfW 40+, was 60% weniger Energie verbraucht als ein Standard-Neubau. Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaik-Dachanlagen ermöglichen Einsparpotenziale bei Heizung und Strom.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine der größten Universitäten Deutschlands mit mehr als 12.000 Studenten und rund 1.400 Universitätsmitarbeitern, die eine konstante Nachfrage nach bezahlbaren Mietwohnungen schaffen.
Steigende Nachfrage vs. begrenzte Neuentwicklungen: Greifswald hat aufgrund seiner Beliebtheit bei Studenten und Berufstätigen eine steigende Wohnungsnachfrage zu verzeichnen, aber das Angebot an neuen Wohnanlagen ist relativ begrenzt. Dies schafft Chancen für Investoren, da die Mieter um die verfügbaren Immobilien konkurrieren.
* Voraussichtliche Fertigstellung April 2026
* Mietgarantie verfügbar
* Bis zu 150.000EUR KfW-Darlehen für deutsche Steuerzahler
* KFNWG-Gebäudestandard
* Finanzierungspakete für Investoren aus dem Ausland verfügbar
* Volles Management vor Ort angeboten
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31,11 m²
Nutzfläche
34,18 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2026
Kosten
Kaufpreis
174.900,00 €
Preis pro m²
5.621,99 €
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst
Hausgeld
140 EUR
Ausstattung
PREISE AB NUR 164.900EUR
Eigenschaften der Wohnung:
- Größen von 30m² - 33m²
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Holzparkett mit Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste, isolierte Fenster
- Geflieste Bäder mit begehbarer Dusche
- Hochwertige Badarmaturen von Villeroy & Boch oder ähnlich
- Handtuch-Heizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Abstellraum
- Waschküche
- Kellerabteil
- Abstellplätze für Fahrräder
- Privater Tiefgaragenplatz*
- Vollständiges Einrichtungspaket verfügbar
*Privatparkplatz € 21.900
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
01.04.2036
Baujahr
2026
Baujahr (Energieausw.)
2026
A+
Sonstiges
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- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
Lage
Greifswald ist eine historische Universitätsstadt im Nordosten Deutschlands, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Ostsee gelegen. Sie liegt etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Stralsund und der polnischen Grenze. Die Stadt beherbergt die Universität Greifswald, die 1456 gegründet wurde und damit eine der ältesten Universitäten Europas ist. Rund 12.000 Studenten und 1.400 Beschäftigte der Universität machen einen großen Teil der Stadtbevölkerung aus und sorgen für eine konstante Nachfrage nach bezahlbaren Mietwohnungen. Greifswald verfügt über eine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit gotischen Backsteinbauten, Kirchen und einem reizvollen Marktplatz. Greifswald liegt in der Nähe der beliebten Inseln Rügen und Usedom und ist damit ein hervorragender Ausgangspunkt für die Erkundung der malerischen Ostseeküste. Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt und nur 500 m vom Botanischen Garten entfernt. Auch zum Hauptgebäude der Universität ist es nur ein kurzer Fußweg. Die Lage am südwestlichen Rand der Altstadt bietet unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone rund um den historischen Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants.
ICE-Verbindung nach Berlin - Autobahn A20 nach Berlin und nach Hamburg - Flughafen Rostock
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