Es war ein absolutes Privileg, in den letzten elf Jahren eng mit Darrell Smith und dem gesamten Team von Buy Berlin zusammenzuarbeiten. Meiner Erfahrung nach sind sie ehrlich, zuverlässig und die professionellsten auf dem Markt.
Das attraktive Wohnungsangebot befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird mit einer Einbauküche verkauft. Zusätzlich zu den beiden Zimmern und dem Duschbad verfügt die Wohnung über eine Loggia. Zu jeder Einheit gehört ein Keller.
Das Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine clevere Investition suchen. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Well maintained
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
63 m²
Baujahr
2015
Kosten
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis pro Qm
11.281,97 €
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst
Hausgeld
209.41 EUR
Vermietet
Nein
Ausstattung
- 1 Schlafzimmer
- Vollständig ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten
- Modernes gefliestes Bad mit begehbarer Dusche
- Parkett-Holzboden
- Fußbodenheizung
- Doppelt isolierte Fenster
- Loggia
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Untergeschoss mit Stauraum
- Abstellraum für Fahrräder
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.03.2025
Baujahr
2015
Baujahr (Energieausw.)
2015
B
Sonstiges
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- Gerne stehen wir auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
Lage
Der Ortsteil Schöneberg glänzt wie kein anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und seiner hervorragenden Infrastruktur. Das weltberühmte Kaufhaus KaDeWe am Wittenbergplatz und die zur City West gehörende Tauentzienstraße belegen dies ebenso eindrucksvoll wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz. Bars, Cafés und Restaurants im gesamten Wohngebiet oder die seit den zwanziger Jahren bekannte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz sind bei Touristen und Berlinern sehr beliebt, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Schönebergs Stadtbild ist geprägt von einer Architektur, die es versteht, historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden. Die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langer Park zum Bewegen, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur auch eine gemütliche Atmosphäre inmitten vielfältiger Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an alle anderen Bereiche Berlins. Mehrere Anschlussstellen führen zur Stadtautobahn, so dass auch die Stadtgrenzen in kürzester Zeit erreicht werden können.
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