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English 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Lietzensees zur Kapitalanlage
14057 Berlin
Objekt ID: BB689.10
Kaufpreis
401.700,00 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein klassisches Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1916. Es verfügt über insgesamt 40 Wohneinheiten, die sich im Vorderhaus, 2 Seitenflügeln und einem Gartenhaus über fünf Etagen verteilen. Die Fassade ist in den letzten Jahren renoviert worden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen und die Treppenhäuser weisen verschiedene gut erhaltene Jugendstilelemente auf, wie z. B. Verzierungen an den Türen, der Fassade und den Geländern sowie Stuck an den über 4 m hohen Decken. Das Gebäude wurde im August 2023 in separate Wohnungen aufgeteilt.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
99,07 m²
Nutzfläche
99,07 m²
Baujahr
1916
Kosten
Kaufpreis
401.700,00 €
Preis pro Qm
4.054,71 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Hausgeld
398.89 EUR
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen (soll)
850,00 €
Ausstattung
Hohe Decken und alte Holzböden, geräumige Wohnungen mit viel Platz für Ihre Träume.Vorder- und Gartenhaus haben Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoss haben Zugang zu einer eigenen Terrasse oder einem Garten.
* Leerstehend / Investition
* 40 Wohneinheiten
* Ab 175.900 €
* 1-5 Zimmer
* 27m² - 178m²
Alle Wohnungen werden in ihrem derzeitigen Zustand vermietet oder leer verkauft.
*Wohnung anzeigen verfügbar
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.09.2028
Baujahr
1916
Baujahr (Energieausw.)
1995
Sonstiges
- Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren.- Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im zentralen und traditionsreichen Bezirk Charlottenburg im Herzen der City West.
Der grüne Park rund um den Lietzensee liegt direkt gegenüber und bietet besinnliche Ruhe und Entspannung und einen gemütlichen Biergarten zum entspannten Picknick mit der Familie und Freunden. Charlottenburg ist auch Standort für Wissenschaft und Forschung mit der Technischen Universität (TU), dem Heinrich-Hertz-Institut, der Fraunhofer-Gesellschaft und dem Produktionstechnischen Zentrum am Spreebogen. Außerdem finden Sie hier in Charlottenburg rund zwei Dutzend Kinos, unzählige Restaurants und Kneipen, die Deutsche Oper, mehrere Theater und Museen. Sportanlagen wie das Olympiastadion, das Mommsenstadion, die Eissporthalle an der Jafféstraße, der Schlosspark und der Volkspark Jungfernheide garantieren einen hohen Freizeitwert. Wer sich hier aufhält, wird schnell die bunte Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz Charlottenburgs genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Zahlreiche Ämter, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station Kaiserdamm (U9) und die U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz (U2 und U3) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der grüne Park rund um den Lietzensee liegt direkt gegenüber und bietet besinnliche Ruhe und Entspannung und einen gemütlichen Biergarten zum entspannten Picknick mit der Familie und Freunden. Charlottenburg ist auch Standort für Wissenschaft und Forschung mit der Technischen Universität (TU), dem Heinrich-Hertz-Institut, der Fraunhofer-Gesellschaft und dem Produktionstechnischen Zentrum am Spreebogen. Außerdem finden Sie hier in Charlottenburg rund zwei Dutzend Kinos, unzählige Restaurants und Kneipen, die Deutsche Oper, mehrere Theater und Museen. Sportanlagen wie das Olympiastadion, das Mommsenstadion, die Eissporthalle an der Jafféstraße, der Schlosspark und der Volkspark Jungfernheide garantieren einen hohen Freizeitwert. Wer sich hier aufhält, wird schnell die bunte Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz Charlottenburgs genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Zahlreiche Ämter, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station Kaiserdamm (U9) und die U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz (U2 und U3) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Darrell Smith
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